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日本—アジアの成長下にある堅固な市場地盤 

日出る国のどこに何故投資すべきか?

Expo Real 2010

この度、社団法人 不動産証券化協会の音頭の元に日本の不動産に関する専門家の方が集いExpo Realの投資市場フォ-ラムにおいてドイツを中心とした欧州の不動産投資家や様々な不動産分野の専門家で構成された聴衆の前で日本の不動産市場に関するパネル・ディスカッションが行われました。同パネルにおいては、欧州の投資家にとっての日本の不動産へ投資する魅力、様々なアセットクラス毎の現在の投資機会、地方や都市の状況、他のオフィス市場に比較しての東京市場の強みや不動産投資に対するデット供与の状況等がとりあげられました。会場からは、土地の価格、賃料水準、都市と地方の物件における価格比較やそれぞれの投資利回り水準や外国の投資家の市場参入の際の注意点等、様々な方面に及んでの具体的な質問が投げかけられました。

(結論)  パネルは、最後に総括として欧州の投資家にとって日本の不動産への投資は、急成長を続けるアジアの新興国個々の市場リスクに直接さらされずに、アジア市場の成長に参加できると云う利点を挙げました。日本企業は、アジアの各国市場において相応に安定した地位を築いており、アジア圏内の貿易規模の拡大に伴い日本企業の日本の本部機能のオフィス需要は、安定し、賃料水準も世界的金融危機に誘発された賃料の下落局面から回復することが見込まれます。ロンドン、ニュ-ヨ-ク、シンガポ-ルや香港等の他の大都市のオフィス市場と東京が異なる点は、そのテナントが実に様々な業種に分散していると云う点です。

パネル参加者の方々(英語のリンクのみ):
http://www.exporeal.net/en/planning/conferences/investmentlocationsforum/~/pagepart/event-profile-detail/r_event_id/24058471#elm24058478

EXPO REALに関する記事(英語のみ)
http://www.exporeal.net/link/en/24228211#24228211

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